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Cette estimation automatique est utile pour se positionner, évaluer la faisabilité d’un projet ou comparer plusieurs biens. Elle ne remplace cependant en aucun cas une visite sur place, car elle ne prend pas en compte les spécificités de votre logement, son état réel ni ses points forts invisibles pour un algorithme.
Estimez votre bien dans Le Pays Rochois avec précision
Vous envisagez de vendre votre maison, appartement ou terrain et vous vous demandez quel est le prix au m² de votre bien dans Le Pays Rochois et ses environs ? Chez SMILE, L’agence d’ici, nous savons que toute vente réussie commence par une estimation sérieuse et réaliste. Grâce à notre expérience de plus de 15 ans dans le secteur immobilier local et plus de 250 ventes réalisées, nous vous offrons un regard d’experte, transparent et objectif sur la valeur de votre bien.
Estimer un bien immobilier ne se limite pas à appliquer un prix moyen au m². Chaque bien est unique. Son état, sa localisation précise, son exposition, son environnement, son potentiel et même l’évolution du quartier peuvent impacter fortement sa valeur réelle. C’est pourquoi nous vous proposons deux niveaux d’estimation complémentaires : une estimation en ligne pour obtenir une première fourchette, et une estimation sur place sous 48h, pour un avis de valeur fiable, personnalisé et exploitable.
Estimation à domicile sous 48h avec avis de valeur
Notre processus est rigoureux et structuré :
- Analyse du bien en lui-même (surface, état, aménagements, exposition, équipements…)
- Analyse de son environnement (quartier, proximité des commodités, vues, accessibilité…)
- Analyse du marché local (tendances récentes, biens comparables vendus ou en vente, demande actuelle)
À l’issue de la visite, nous vous remettons un avis de valeur détaillé, basé sur des données concrètes et actualisées. Ce document vous permet de prendre une décision éclairée sur le prix de vente à adopter. Notre approche est toujours réaliste et transparente : nous ne surévaluons pas les biens pour séduire, car une mauvaise stratégie tarifaire entraîne des délais rallongés, des négociations, et souvent une perte de valeur.
Dossier
d'avis de valeur
Parfaite connaissance
du secteur
Affinée sur place
en moins de 48h
Et après l’estimation ? Un accompagnement jusqu’à la vente
- Conseils d’aménagement ou de présentation du bien
- Photos HDR professionnelles et vidéos par drone
- Home staging virtuel avec notre décoratrice
- Visite virtuelle immersive à 360°
- Diffusion massive sur les portails, réseaux sociaux et réseau local
- Pré-sélection des acquéreurs avec vérification du financement
- Suivi personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire
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