- Surface : 87.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2006
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Superbe T3/4 proche du centre-ville !
352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Un écrin de vie où tout respire le confort
T3/T4 de 87.63 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Est-Ouest généreuse.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement intelligent de cet appartement, où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. Le salon spacieux, baigné de soleil s’ouvre harmonieusement sur une terrasse privative, votre oasis urbaine.
La cuisine américaine équipée est le bijou de cet appartement. Ouverte sur le salon, elle invite à des moments de partage et de convivialité. Un espace lumineux, fonctionnel et moderne.
Deux belles chambres avec placards, salle de bains avec douche, wc indépendants, entrée accueillante, magnifique terrasse !Le chauffage individuel vous garantit une température idéale.
🚀 Des atouts pratiques qui font toute la différence
Votre quotidien sera simplifié grâce à des équipements complémentaires : un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule, une place de parking extérieure privative et une cave spacieuse pour stocker vos affaires en toute sérénité.
🌿 Un cadre de vie idéal au cœur de la ville
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, les commodités de proximité sont nombreuses et variées :
- À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun pour une mobilité optimale.
De plus, les lieux culturels et les salles de spectacle animent la vie du quartier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
SMILE, L'agence d'ici
Tél. :07.82.28.79.62
Email : laurene@smilelagencedici.fr
Site : www.smilelagencedici.fr
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Les points forts du bien
- Lumineux
- Belles prestations
- Grande terrasse
- Jolie vue
Caractéristiques techniques
- Localisation : La Roche-sur-Foron 74800
- Prix : 352 000 €
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Piscine : Non
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SMILE, L'agence d'ici
327 route Moussy
74800 Cornier