L'immobilier dans le Pays Rochois

Charmante maison individuelle avec Vue Panoramique ! Emplacement idéal !----En EXCLUSIVITE et partenariat avec FAUCIGNY IMMOBILIER--- A 2 pas du Centre-ville, au calme, dans un secteur très prisé ! Maison au look "Chalet Autrichien", le charme d'antan rencontre le confort moderne. Ce havre de paix de plus de 133m² vous offre 6 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée + une pièce de rangement, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée sur mesure, espace salon cocooning, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin, allie style, confort et modernité. Cellier et WC séparés. A l'étage, un magnifique bureau baigné de lumière pouvant faire une belle chambre également, une salle de bains, WC séparés, rangement et une chambre spacieuse. Puis au dernier niveau, 2 chambres douillettes dont une avec salle de douche. Placards de rangements sur le pallier. La vue panoramique sur les paysages environnants vous transporte dans un monde de sérénité. Rénovation partielle de la toiture en 2015, (liteaux, tuiles et chenaux neufs). Equipements complémentaires : Panneaux solaires avec contrat de revente, poêle à bois, abri bois, parking 2 voitures et chalet de jardin ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Découvrez Votre Nouveau Cadre de Vie au Cœur d'un Ensemble Immobilier d'ExceptionSMILE, L'agence d'ici vous présente un programme immobilier unique, alliant modernité, confort et sérénité. Ce superbe ensemble immobilier a été pensé pour votre bien-être et vous offre un cadre de vie harmonieux, où modernité et nature se rencontrent pour créer un environnement à la fois élégant et apaisant. Que vous soyez à la recherche d'un logement spacieux, d'un cadre verdoyant, cet ensemble est conçu pour répondre à toutes vos aspirations. ✨ Des Logements Conçus pour le Confort et l'ÉléganceChaque logement de cet ensemble immobilier a été pensé pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité optimale. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement agencés pour vous offrir un quotidien agréable et sans compromis. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, garantissant durabilité et résistance. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet ensemble immobilier est idéalement situé pour vous offrir un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Proche des écoles et des accès vers les commodités, vous profiterez d'une localisation centrale sans les nuisances urbaines. Que vous souhaitiez vous rendre au travail, faire vos courses ou simplement profiter d'une balade en ville, tout est à portée de main. Des matériaux haut de gamme et une architecture soignée pour un investissement durable. 🚗 Stationnement et AccessibilitéDes places de parking sécurisées et une accessibilité optimale pour tous les résidents. 📞 Contactez dès aujourd'hui SMILE, L'agence d'ici pour découvrir ce joli programme et les 5 appartements disponibles !07. 82. 28. 79. 62

SMILE, L'agence d'ici vous présente une perle rare, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel à 20 min de GENEVE et à seulement 2 km du GOLF d'ESERY ! Ce magnifique Chalet Tardy (constructeur de renommé) de 196 m² hab (324 m² utiles) vous offre des volumes généreux avec une pièce de vie de 76 m² ! Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse abritée très agréable, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une jolie mezzanine, 1 salle d'eau séparée, 4 wc, grands balcons, sous-sol complet avec deux vastes garages, une grande cave, une buanderie/chaufferie. Le tout édifié sur une belle parcelle de plus de 2700 m², arborée, paysagée, avec une superbe cour pouvant accueillir de nombreux invités, Portail électrique. Ce superbe chalet dispose de prestations de qualité et il est parfaitement entretenu. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée !Adoucisseur d'eau, chaudière Gaz individuelle haut de gamme. Chalet de jardin. A noter : Nous avons volontairement couplé les photos actuelles avec des projections possibles pour vous permettre de vous rendre compte plus facilement de son haut potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. SMILE, L'agence d'ici - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet avec passion et professionnalisme. © 2023 SMILE, L'agence d'ici. Tous droits réservés.

Découvrez cette maison individuelle récente à la campagne ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel (avec la domotique), idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne avec îlot central, salon/séjour avec poêle à granulés, une salle d'eau avec double vasque douche, 1 wc à chaque niveau, 3 chambres dont une grande avec dressing, un garage avec porte motorisée et grenier, une terrasse bois, une cour goudronnée et un jardin bucolique ! 🚗 Des espaces de stationnement pratiques Avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, cette maison offre des solutions de stationnement adaptées à tous les besoins. 🏠 Une construction récente et de qualité Bâtie en 2014, cette maison allie modernité et solidité, avec des matériaux de qualité et une isolation performante pour un confort optimal. Vide sanitaire sous toute la maison. Porte de garage motorisée. Domotique. Abri pour du rangement supplémentaire derrière la maison. Des équipements modernes vous garantissent un confort au quotidien. 📍 Un emplacement stratégique à 30 min de Genève ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder facilement aux commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des centres médicaux et des espaces verts. SMILE, L'agence d'ici - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 16 ans.

Magnifique Ferme rénovée !Imaginez... une maison de 215 m², nichée sur un terrain de 2032 m², où le passé et le présent se marient avec élégance. Cette ferme rénovée à partir 1986 jusqu'à aujourd'hui, respire l’authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Ses 6 chambres et ses 8 pièces invitent à des moments de vie chaleureux, tandis que ses 2 salles de bain et ses 2 WC répondent à tous vos besoins. Libre dès maintenant, elle est prête à vous accueillir. Un intérieur chaleureux et fonctionnelÀ l’intérieur, l’espace se déploie avec harmonie. Les 6 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur les sommets, promettent des nuits reposantes. La cave, l'atelier, le grenier aménageable, et le grand garage double avec pièce sous combles, offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre créativité. Des atouts qui font la différenceUn stationnement généreux : 4 places en intérieur et 10 places en extérieur pour accueillir vos invités en toute sérénité. Une rénovation intelligente : La ferme a été modernisée tout en conservant son charme d’antan. Un assainissement conforme : pas de mauvaises surprises, tout est aux normes pour une tranquillité d’esprit totale. Un standing remarquable : cette propriété allie authenticité et raffinement, avec des matériaux nobles et une finition soignée. Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d’histoire ou simplement en quête d’un cadre de vie exceptionnel, cette ferme saura vous séduire. Arrêt de bus juste à côté. Commerces, écoles et accès autoroute à 6 min Ne laissez pas cette pépite vous échapper !Cette ferme rénovée, avec son potentiel inouï et son cadre idyllique, est une opportunité rare. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même un gîte touristique, les possibilités sont infinies. Contactez dès aujourd’hui l’agence SMILE, l’agence d’ici, et laissez-nous vous faire visiter ce joyau. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. SMILE, l’agence d’ici – Votre partenaire immobilier depuis plus de 16 ans. Contactez-nous au 07. 82. 28. 79. 62 ou par email à laurene@smilelagencedici. fr

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Vue DégagéeDécouvrez ce magnifique appartement T2 neuf, Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 4 étages, démarrage des travaux prévu pour juillet 2026. Avec une surface habitable de 40,40 m², cet appartement allie modernité et confort pour un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La terrasse de 6. 6 m² vous offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. L'appartement comprendra une cuisine américaine nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues. Ascenseur, cave et stationnement intérieur. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités à quelques minutes à pied : écoles, commerces, et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations complètes !

🌟 Appartement T3 d'Exception ! **A seulement 20 min d'Annecy et 30 min de Genève** Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur une terrasse de 88 m², baignée de soleil, avec une vue dégagée qui s’étend à perte de vue. Cet appartement T3 de 65. 88m², niché au 3ème étage (dernier étage) d’un immeuble récent (2021), est une pépite rare où le confort moderne rencontre l’art de vivre, alliant fonctionnalité et élégance. Une véritable maison sur le toit ! Sa pièce de vie lumineuse bénéficie d'une magnifique cuisine équipée actuelle, ouverte sur le salon/séjour, complétée par un espace cellier/buanderie pour un maximum de rangement, la vie pratique recherchée ! Deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placard. Salle de bains avec baignoire et douche. SES ATOUTS qui font la différence : Terrasse panoramique qui fait le tour de l'appartement !Stationnement intérieur : Un garage sécurisé de 14. 83m² avec une prise de recharge pour véhicule électrique ! Cave d'env. 3. 37m² : Un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ascenseur Exposition traversante : Une lumière naturelle généreuse toute la journée, pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Environnement paisible , paysages verdoyants. Accès autoroute pour Genève à 2 min. Ecoles à pieds ! A noter : L'appartement et le garage sont actuellement loués (bail meublé en cours, jusqu'en Janvier 2027). Contactez-nous pour une visite de ce bijou situé à seulement 20 min d'Annecy et 30 min de Genève ! SMILE, L'agence d'ici, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. 07. 82. 28. 79. 62 / laurene@smilelagencedici. fr / www. smilelagencedici. fr

Rare à la vente ! Charmant T2 de 48m² au Dernier étage avec VUE PANORAMIQUE sur les montagnes et le parc ! Cet appartement, construit en 2004, allie modernité et robustesse, avec une isolation performante et des matériaux de qualité qui assurent sa pérennité. Librement disponible, il vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle aventure. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable, ou un investisseur avisé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa disposition optimisée et bien pensée vous offre un maximum de confort ! Entrée avec rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse abritée baignée de soleil et avec une vue éblouissante, salle de bains avec baignoire et emplacement pour la machine à laver, une belle chambre avec placards, wc indépendants. Une cave et garage sécurisés complètent le bien. Le garage est actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Places de parking libres dans la copropriété + stationnement couvert pour les motos. Idéalement situé, écoles, boulangerie et transports en commun au pied de la copropriété ! L'appartement est équipé de la fibre. Contactez SMILE, L'agence d'ici pour une visite de cette pépite ! www. smilelagencedici. fr Contact@smilelagencedici. fr 07. 82. 28. 79. 62

Maison Individuelle idéalement située !Découvrez cette agréable maison individuelle de 216 m², composée de deux appartements, construite en 1965, sur un terrain de 1149 m². Cette propriété allie Style des années 60 et modernité, proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes principaux, idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, sa véranda de 2015 et ses grandes ouvertures. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison offre un beau potentiel. Les 2 salles de bains et les 3 WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin paisible, agrémenté d'un chalet de jardin pour un stockage fonctionnel et les 6 places de stationnement extérieures (dont deux couvertes) complètent ce joli bien. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la cuisine équipée et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable. Cette maison, raccordée à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 2 minutes en voiture, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins. L'appartement du premier étage est actuellement loué meublé jusqu'en Août 2026. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Jolie maison individuelle de plain-pied, d'environ 100 m², construite en 2000 et rénovée avec soin en 2019, ambiance chaleureuse et vue sur les montagnes ! Un intérieur où chaque détail compte : Une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. Un salon cosy, idéal pour se détendre avec un livre au coin du feu. Un cellier : véritable espace de rangement en toute discrétion. 4 chambres dont une suite parentale ! Une salle de bains et une salle d'eau alliant praticité et élégance. Deux WC pour plus de confort au quotidien. 2 terrasses pour choisir son moment au soleil. Un garage de 16 m² et la possibilité de mettre un chalet de jardin sur une dalle toute prête. Le chauffage individuel au gaz de ville, au sol, est un confort supplémentaire. Le terrain de 790 m² est parfaitement aménagé, la cour est goudronnée et il y a un portail déjà installé. Borne de recharge électrique en place également ! Proximité de la nature et accès facile aux commodités. Contactez dès aujourd’hui SMILE, L'agence d'ici pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied ! SMILE, L'agence d'ici – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 16 ans. © 2023 SMILE, L'agence d'ici. Tous droits réservés.